Valeur immobilière la maison de 100m2 chemin des gascous à Montauban

Estimation théorique

chemin des gascous,82000 Montauban (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin des gascous,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-09-14488CHE DES GASCOUS11061335245000€2311€
2023-09-14488CHE DES GASCOUS11061335245000€2311€
2022-02-08780CHE DE BONNEFOND4901000298000€3311€
2022-02-08780CHE DE BONNEFOND4901000298000€3311€
2021-02-11320CHE DES GASCOUS4104500230000€2212€
2021-02-11320CHE DES GASCOUS4104500230000€2212€
2020-05-12879CHE DE BONNEFOND4901000179000€1989€
2020-05-12879CHE DE BONNEFOND4901000179000€1989€
2022-05-20282CHE DE BIRAC62481812521050€2101€
2022-05-20282CHE DE BIRAC62481812521050€2101€
2021-12-1411IMP CHARLES MALPEL4921050263600€2865€
2021-12-1411IMP CHARLES MALPEL4921050263600€2865€
2022-01-196IMP CHARLES MALPEL51501053319890€2133€
2022-01-196IMP CHARLES MALPEL51501053319890€2133€
2020-06-10351CHE PRAX PARIS61591201185000€1164€
2020-06-10351CHE PRAX PARIS61591201185000€1164€
2024-03-05670RTE DE LAMOTHE498562186000€1898€
2024-03-05670RTE DE LAMOTHE498562186000€1898€
2021-12-18192CHE DE FUSTIE165793100000€1538€
2021-12-18192CHE DE FUSTIE165793100000€1538€
2023-04-24166CHE DE BIRAC4852200214000€2518€
2023-04-24166CHE DE BIRAC4852200214000€2518€
2023-03-10501CHE PRAX PARIS51221000318000€2607€
2023-03-10501CHE PRAX PARIS51221000318000€2607€
2022-08-18159CHE PRAX PARIS61631188404500€2482€
2022-08-18159CHE PRAX PARIS61631188404500€2482€
2020-12-17220CHE DE BIRAC470477145000€2071€
2020-12-17220CHE DE BIRAC470477145000€2071€
2021-07-0912CHE DES GASCOUS4941500240500€2559€
2021-07-0912CHE DES GASCOUS4941500240500€2559€
2023-06-30543CHE PRAX PARIS41031000222500€2160€
2023-06-30543CHE PRAX PARIS41031000222500€2160€
2020-07-31137CHE PRAX PARIS5113975178000€1575€
2020-07-31137CHE PRAX PARIS5113975178000€1575€
2021-11-10188CHE DE BIRAC465742132000€2031€
2021-11-10188CHE DE BIRAC465742132000€2031€
2022-09-2655CHE PRAX PARIS5110980245000€2227€
2022-09-2655CHE PRAX PARIS5110980245000€2227€
2024-04-181620RTE DE MOLIERES475974163800€2184€
2024-04-181620RTE DE MOLIERES475974163800€2184€
2023-03-141113CHE DE FUSTIE5902381328740€3653€
2023-03-141113CHE DE FUSTIE5902381328740€3653€
2021-08-26170CHE PRAX PARIS5911001193000€2121€
2021-08-26170CHE PRAX PARIS5911001193000€2121€
2023-12-19126CHE DE L'ECOLE5981086244600€2496€
2023-12-19126CHE DE L'ECOLE5981086244600€2496€
2021-07-1949CHE PRAX PARIS5110985195000€1773€
2021-07-1949CHE PRAX PARIS5110985195000€1773€
2022-06-241640RTE DE MOLIERES4741143250600€3386€
2022-06-241640RTE DE MOLIERES4741143250600€3386€
2024-05-301390RTE DE MOLIERES4751503172000€2293€
2024-05-301390RTE DE MOLIERES4751503172000€2293€
2020-10-2366CHE PRAX PARIS5811270150000€1852€
2020-10-2366CHE PRAX PARIS5811270150000€1852€
2023-10-0365CHE DE BIRAC4120075000€625€
2023-10-0365CHE DE BIRAC4120075000€625€
2020-04-145IMP DES GENTIANES4104934238000€2288€
2020-04-145IMP DES GENTIANES4104934238000€2288€
2021-07-175IMP DES GENTIANES4104934259000€2490€
2021-07-175IMP DES GENTIANES4104934259000€2490€
2022-06-031880RTE DE MOLIERES511087830000€273€
2022-06-031880RTE DE MOLIERES511087830000€273€
2020-06-302348RTE DE MOLIERES41331000218600€1644€
2020-06-302348RTE DE MOLIERES41331000218600€1644€
2021-02-262180RTE DE MOLIERES5751238231700€3089€
2021-02-262180RTE DE MOLIERES5751238231700€3089€
2021-07-161361RTE DE MOLIERES4802089239200€2990€
2021-07-161361RTE DE MOLIERES4802089239200€2990€
2021-10-291150RTE DE MOLIERES6143588277850€1943€
2021-10-291150RTE DE MOLIERES6143588277850€1943€
2022-05-134RUE JULES VERNE589868175000€1966€
2022-05-134RUE JULES VERNE589868175000€1966€
2021-07-092165CHE DE ROSSIGNOL61311001278000€2122€
2021-07-092165CHE DE ROSSIGNOL61311001278000€2122€
2023-12-221683RTE DE MOLIERES4891070190000€2135€
2023-12-221683RTE DE MOLIERES4891070190000€2135€
2023-08-2412RUE JULES VERNE474798175000€2365€
2023-08-2412RUE JULES VERNE474798175000€2365€
2021-06-091693RTE DE MOLIERES51461000359000€2459€
2021-06-091693RTE DE MOLIERES51461000359000€2459€
2021-12-162101CHE DE ROSSIGNOL4931001222390€2391€
2021-12-162101CHE DE ROSSIGNOL4931001222390€2391€
2022-02-25737CHE ERNEST LAPLACE41010193000€1911€
2022-02-25737CHE ERNEST LAPLACE41010193000€1911€
2023-07-21120CHE ERNEST LAPLACE61311000276000€2107€
2023-07-21120CHE ERNEST LAPLACE61311000276000€2107€
2022-03-1417IMP GEORGES HERMENT5110868250000€2273€
2022-03-1417IMP GEORGES HERMENT5110868250000€2273€
2021-08-172045CHE DE ROSSIGNOL41181000253500€2148€
2021-08-172045CHE DE ROSSIGNOL41181000253500€2148€
2023-12-1219IMP GEORGES HERMENT5108646217000€2009€
2023-12-1219IMP GEORGES HERMENT5108646217000€2009€
2020-10-02770CHE ERNEST LAPLACE490800297480€3305€
2020-10-02770CHE ERNEST LAPLACE490800297480€3305€
2021-10-28810CHE ERNEST LAPLACE385545194950€2294€
2021-10-28810CHE ERNEST LAPLACE385545194950€2294€
2020-12-176CHE DES VIGNERONS490413170000€1889€
2020-12-176CHE DES VIGNERONS490413170000€1889€
2020-09-221967CHE DE ROSSIGNOL5111786196000€1766€
2020-09-221967CHE DE ROSSIGNOL5111786196000€1766€
2023-06-2365CHE DE LONG5136691429000€3154€
2023-06-2365CHE DE LONG5136691429000€3154€
2024-01-251923CHE DE ROSSIGNOL61381139305000€2210€
2024-01-251923CHE DE ROSSIGNOL61381139305000€2210€
2021-07-15387CHE DE MATRAS62303495392000€1704€
2021-07-15387CHE DE MATRAS62303495392000€1704€
2020-12-0789CHE DES TOURTERELLES4950178000€1874€
2020-12-0789CHE DES TOURTERELLES4950178000€1874€
2022-09-271892CHE DE ROSSIGNOL41511195350000€2318€
2022-09-271892CHE DE ROSSIGNOL41511195350000€2318€
2021-04-23260CHE DE TREILLOU590688185000€2056€
2021-04-23260CHE DE TREILLOU590688185000€2056€
2021-02-151885CHE DE ROSSIGNOL5179500310000€1732€
2021-02-151885CHE DE ROSSIGNOL5179500310000€1732€
2020-08-195CHE DES SARMENTS4122688265000€2172€
2020-08-195CHE DES SARMENTS4122688265000€2172€
2024-01-2310CHE DE BOE5109715249000€2284€
2024-01-2310CHE DE BOE5109715249000€2284€
2022-08-101055CHE DE GATILLE51291000313000€2426€
2022-08-101055CHE DE GATILLE51291000313000€2426€
2023-05-31265CHE DE BONDILLOU31002544215000€2150€
2023-05-31265CHE DE BONDILLOU31002544215000€2150€
2021-08-31348IMP DE FRAYRE41871949441750€2362€
2021-08-31348IMP DE FRAYRE41871949441750€2362€
2022-12-229005CHE DE COUSTOU490450124800€1387€
2022-12-229005CHE DE COUSTOU490450124800€1387€
2022-07-19351RTE DE LA VITARELLE4820145000€1768€
2022-07-19351RTE DE LA VITARELLE4820145000€1768€
2023-03-10351RTE DE LA VITARELLE4820145000€1768€
2023-03-10351RTE DE LA VITARELLE4820145000€1768€
2022-10-08351RTE DE LA VITARELLE4820164950€2012€
2022-10-08351RTE DE LA VITARELLE4820164950€2012€
2024-03-15351RTE DE LA VITARELLE4820165500€2018€
2024-03-15351RTE DE LA VITARELLE4820165500€2018€
2023-09-25351RTE DE LA VITARELLE4820181000€2207€
2023-09-25351RTE DE LA VITARELLE4820181000€2207€
2021-08-261695RTE DE LA VITARELLE4881000158166€1797€
2021-08-261695RTE DE LA VITARELLE4881000158166€1797€
2023-05-251683RTE DE LA VITARELLE488401164300€1867€
2023-05-251683RTE DE LA VITARELLE488401164300€1867€
2022-12-151543CHE DE TRAVERSE355664160500€2918€
2022-12-151543CHE DE TRAVERSE355664160500€2918€
2021-07-281030RTE DE LA VITARELLE51751000236000€1349€
2021-07-281030RTE DE LA VITARELLE51751000236000€1349€
2021-12-0675CHE DE MATRAS4840113750€1354€
2021-12-0675CHE DE MATRAS4840113750€1354€
2020-08-3175CHE DE MATRAS4840115000€1369€
2020-08-3175CHE DE MATRAS4840115000€1369€
2020-06-1175CHE DE MATRAS4840119000€1417€
2020-06-1175CHE DE MATRAS4840119000€1417€
2021-02-1175CHE DE MATRAS4840120000€1429€
2021-02-1175CHE DE MATRAS4840120000€1429€
2020-12-2275CHE DE MATRAS4840125000€1488€
2020-12-2275CHE DE MATRAS4840125000€1488€
2020-05-1575CHE DE MATRAS4840130000€1548€
2020-05-1575CHE DE MATRAS4840130000€1548€
2021-03-1575CHE DE MATRAS4840140000€1667€
2021-03-1575CHE DE MATRAS4840140000€1667€
2021-06-2175CHE DE MATRAS4840146000€1738€
2021-06-2175CHE DE MATRAS4840146000€1738€
2023-12-1875CHE DE MATRAS4840147300€1754€
2023-12-1875CHE DE MATRAS4840147300€1754€
2021-09-0675CHE DE MATRAS4840150000€1786€
2021-09-0675CHE DE MATRAS4840150000€1786€
2021-03-1775CHE DE MATRAS4840157500€1875€
2021-03-1775CHE DE MATRAS4840157500€1875€
2024-03-1475CHE DE MATRAS4840179000€2131€
2024-03-1475CHE DE MATRAS4840179000€2131€
2023-06-0975CHE DE MATRAS4840185000€2202€
2023-06-0975CHE DE MATRAS4840185000€2202€
2023-04-2075CHE DE MATRAS4840185000€2202€
2023-04-2075CHE DE MATRAS4840185000€2202€
2020-06-1875CHE DE MATRAS5950125000€1316€
2020-06-1875CHE DE MATRAS5950125000€1316€
2021-09-1775CHE DE MATRAS5950137000€1442€
2021-09-1775CHE DE MATRAS5950137000€1442€
2020-10-3075CHE DE MATRAS5950149000€1568€
2020-10-3075CHE DE MATRAS5950149000€1568€
2021-06-0975CHE DE MATRAS5950156600€1648€
2021-06-0975CHE DE MATRAS5950156600€1648€
2023-02-0975CHE DE MATRAS5950165000€1737€
2023-02-0975CHE DE MATRAS5950165000€1737€
2022-01-0375CHE DE MATRAS5950175000€1842€
2022-01-0375CHE DE MATRAS5950175000€1842€
2022-10-1575CHE DE MATRAS6950182980€1926€
2022-10-1575CHE DE MATRAS6950182980€1926€
2021-12-1775CHE DE MATRAS5950186440€1963€
2021-12-1775CHE DE MATRAS5950186440€1963€
2023-07-1175CHE DE MATRAS5950204900€2157€
2023-07-1175CHE DE MATRAS5950204900€2157€
2022-05-05336IMP DE FRAYRE51401326350350€2503€
2022-05-05336IMP DE FRAYRE51401326350350€2503€
2022-08-0421RUE FELIX LE JARS5107919266260€2488€
2022-08-0421RUE FELIX LE JARS5107919266260€2488€
2020-09-07720CHE DE TRAVERSE395800100000€1053€
2020-09-07720CHE DE TRAVERSE395800100000€1053€
2020-10-27233CHE DE BONDILLOU4861470260000€3023€
2020-10-27233CHE DE BONDILLOU4861470260000€3023€
2021-09-241501RTE DE LA VITARELLE41072000382900€3579€
2021-09-241501RTE DE LA VITARELLE41072000382900€3579€
2023-07-21324IMP DE FRAYRE4951430305000€3211€
2023-07-21324IMP DE FRAYRE4951430305000€3211€
2022-03-15351RTE DE LA VITARELLE3690134800€1954€
2022-03-15351RTE DE LA VITARELLE3690134800€1954€
2022-07-22351RTE DE LA VITARELLE3690135000€1957€
2022-07-22351RTE DE LA VITARELLE3690135000€1957€
2022-12-27351RTE DE LA VITARELLE3690148300€2149€
2022-12-27351RTE DE LA VITARELLE3690148300€2149€
2021-06-22351RTE DE LA VITARELLE3690162821€2360€
2021-06-22351RTE DE LA VITARELLE3690162821€2360€
2022-09-22351RTE DE LA VITARELLE3690165000€2391€
2022-09-22351RTE DE LA VITARELLE3690165000€2391€
2023-03-22351RTE DE LA VITARELLE482074000€902€
2023-03-22351RTE DE LA VITARELLE482074000€902€
2024-05-27351RTE DE LA VITARELLE4820100000€1220€
2024-05-27351RTE DE LA VITARELLE4820100000€1220€
2024-06-13351RTE DE LA VITARELLE4820140000€1707€
2024-06-13351RTE DE LA VITARELLE4820140000€1707€
2023-09-12351RTE DE LA VITARELLE4820192000€2341€
2023-09-12351RTE DE LA VITARELLE4820192000€2341€
2023-06-14351RTE DE LA VITARELLE4850130000€1529€
2023-06-14351RTE DE LA VITARELLE4850130000€1529€
2021-07-09384CHE DE COUSTOU51331907332500€2500€
2021-07-09384CHE DE COUSTOU51331907332500€2500€
2023-04-171083CHE DE TRAVERSE5121720238410€1970€
2023-04-171083CHE DE TRAVERSE5121720238410€1970€
2020-09-08229RUE MARCELLE DAVET3710125000€1761€
2020-09-08229RUE MARCELLE DAVET3710125000€1761€
2021-06-11229RUE MARCELLE DAVET3710146000€2056€
2021-06-11229RUE MARCELLE DAVET3710146000€2056€
2023-06-21229RUE MARCELLE DAVET3710161650€2277€
2023-06-21229RUE MARCELLE DAVET3710161650€2277€
2022-09-26229RUE MARCELLE DAVET4850120000€1412€
2022-09-26229RUE MARCELLE DAVET4850120000€1412€
2024-02-23229RUE MARCELLE DAVET4850155000€1824€
2024-02-23229RUE MARCELLE DAVET4850155000€1824€
2023-01-31229RUE MARCELLE DAVET4850175000€2059€
2023-01-31229RUE MARCELLE DAVET4850175000€2059€
2022-02-24229RUE MARCELLE DAVET4850185250€2179€
2022-02-24229RUE MARCELLE DAVET4850185250€2179€
2021-08-10229RUE MARCELLE DAVET4850186000€2188€
2021-08-10229RUE MARCELLE DAVET4850186000€2188€
2023-04-14229RUE MARCELLE DAVET4850216000€2541€
2023-04-14229RUE MARCELLE DAVET4850216000€2541€
2022-02-15229RUE MARCELLE DAVET4850228500€2688€
2022-02-15229RUE MARCELLE DAVET4850228500€2688€
2021-09-099CHE DE FRAYRE490102675353.3€837€
2021-09-099CHE DE FRAYRE490102675353.3€837€
2021-09-099CHE DE FRAYRE4901026123647€1374€
2021-09-099CHE DE FRAYRE4901026123647€1374€
2023-06-16234CHE DE LA SCIERIE3900150000€1667€
2023-06-16234CHE DE LA SCIERIE3900150000€1667€
2023-11-30871CHE DE TRAVERSE3921051294000€3196€
2023-11-30871CHE DE TRAVERSE3921051294000€3196€
2020-09-301917CHE DE TRAVERSE598910116000€1184€
2020-09-301917CHE DE TRAVERSE598910116000€1184€
2023-06-14121RTE DE LA VITARELLE3700128600€1837€
2023-06-14121RTE DE LA VITARELLE3700128600€1837€
2021-08-17121RTE DE LA VITARELLE3700156450€2235€
2021-08-17121RTE DE LA VITARELLE3700156450€2235€
2023-01-31121RTE DE LA VITARELLE4850157300€1851€
2023-01-31121RTE DE LA VITARELLE4850157300€1851€
2023-01-18121RTE DE LA VITARELLE4850166000€1953€
2023-01-18121RTE DE LA VITARELLE4850166000€1953€
2022-12-23121RTE DE LA VITARELLE4850185000€2176€
2022-12-23121RTE DE LA VITARELLE4850185000€2176€
2022-09-27121RTE DE LA VITARELLE4850185500€2182€
2022-09-27121RTE DE LA VITARELLE4850185500€2182€
2023-03-24121RTE DE LA VITARELLE4850189000€2224€
2023-03-24121RTE DE LA VITARELLE4850189000€2224€
2023-11-20121RTE DE LA VITARELLE4850200000€2353€
2023-11-20121RTE DE LA VITARELLE4850200000€2353€
2023-11-13829CHE DE TRAVERSE4120275246000€2050€
2023-11-13829CHE DE TRAVERSE4120275246000€2050€
2020-07-01937CHE DE TRAVERSE491523220200€2420€
2020-07-01937CHE DE TRAVERSE491523220200€2420€
2020-12-151750RTE DE LA VITARELLE4841862175300€2087€
2020-12-151750RTE DE LA VITARELLE4841862175300€2087€
2021-12-291300CHE DE MATRAS4991178191400€1933€
2021-12-291300CHE DE MATRAS4991178191400€1933€
2022-05-241288RTE DE LA VITARELLE4881000220850€2510€
2022-05-241288RTE DE LA VITARELLE4881000220850€2510€
2022-01-04947CHE DE TRAVERSE496931290000€3021€
2022-01-04947CHE DE TRAVERSE496931290000€3021€
2022-09-06615CHE DE TRAVERSE5127812349600€2753€
2022-09-06615CHE DE TRAVERSE5127812349600€2753€
2024-01-3110RUE DES TOURNESOLS493492210500€2263€
2024-01-3110RUE DES TOURNESOLS493492210500€2263€
2022-04-1334RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART494584190000€2021€
2022-04-1334RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART494584190000€2021€
2021-03-15959CHE DE TRAVERSE4117652319000€2726€
2021-03-15959CHE DE TRAVERSE4117652319000€2726€
2024-02-021890RTE DE LA VITARELLE4721504240500€3340€
2024-02-021890RTE DE LA VITARELLE4721504240500€3340€
2020-06-241935RTE DE LA VITARELLE490800168000€1867€
2020-06-241935RTE DE LA VITARELLE490800168000€1867€
2021-02-06150RTE DE MOLIERES51261000190000€1508€
2021-02-06150RTE DE MOLIERES51261000190000€1508€
2020-06-25249RUE EUGENIE DE GUERIN4840102000€1214€
2020-06-25249RUE EUGENIE DE GUERIN4840102000€1214€